如果你正在重塑你的地方或从头开始，你将需要一个可靠的建筑师。我也经历过。如何找到一个离我近的建筑师也是我关心的问题。
第一步——在线搜索。
在谷歌上输入“我附近的建筑师”，它会显示一个带有地图的地点列表。
但是，这并不像看起来那么容易。在寻找建筑师时，还有更多的因素需要考虑。包括服务、价格、专业化。
为什么建筑师对你的项目如此重要?
建筑师对你的建筑项目有最大的影响。所以，选择合适的专家是非常重要的。
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就他们的职责而言，建筑师的任务是无穷无尽的。他们代表你协商复杂的程序。他们还研究材料，创建最终设计，监督程序等。
第一步
在你缩小网上搜索范围之前，你应该笼统地考虑一下你所在的地方。
在你安排与潜在架构师会面之前，你应该知道以下几件事:
- 卧室和浴室的数量
- 你喜欢的材料
- 你喜欢的和不喜欢的建筑风格
- 你准备好做一些调整和改变了吗?
虽然这些信息不一定是最终的，但知道你想要什么和喜欢什么还是很有用的。
这样，架构师就能更好地理解他所期望完成的工作。他可以决定是否接受这份工作。
架构师服务
在仔细查看了最初在线搜索的列表之后，是时候分析架构师的服务了。以我为例，我附近的建筑师事务所提供了所有的服务，所以没有必要聘请两家公司。
下面是一些可能对您的项目有用的最常见的架构师服务。
最初的咨询
最初的咨询是第一步，它可以帮助你更多地了解你的项目。架构师可能会告诉您执行它应该采取的更多步骤。咨询包括前期设计和方案设计。
您可以安排与架构师会面，讨论目的和主要需求。
建筑师提供了最终建筑外观的大致草图。有时，架构师会提出节省成本的想法或改进你的想法。
设计开发
在你选定最终方案后，负责设计开发的建筑师会制作建筑文件。在最终的施工文件之前，建筑师会分析建筑的每个阶段。
现在，你可以在工作开始前决定材料、成本和最终外观的变化。
施工文件
建筑师可以创建所有的施工文件和计划。有些架构师可能会雇佣外包公司。建筑师必须与其他设计专家、土木、结构和机械工程师协调。
施工文件是必不可少的。如果文件是正确的，建设将是顺利的，不会有问题或不可预测的成本。
与承办商竞投
如果一个建筑师提供投标服务，他代表你与承包公司谈判最好的交易。
通常，建筑师可以根据其经验、以前的工作和联系来推荐承包商。
建筑工程合约管理
如果你方聘请一名建筑师进行施工管理，他将担任你方的代理人。
当架构师充当施工合同管理员时，他决定潜在的变更。
他还回答承包商的问题，批准成本，并在最终工程之前分阶段检查建筑。
其他服务
一些架构师公司可能会扩展他们的服务列表，以帮助您解决任何官僚问题。它包括获得必要的许可证和证书，进行可行性研究等。
您聘请的架构师可能提供所有列出的服务，也可能只提供其中的一部分。这些服务也决定了建筑师的费用。
聘请架构师前需要考虑的更多因素
也许到现在为止，您已经理解了选择架构师的重要性。这就是为什么你应该向你的朋友和家人寻求一些建议。
是的，你可以在谷歌上输入我附近的推荐建筑师，但可以给你更多相关的答案。
你应该问问你的朋友他们与建筑师打交道的经验。
即使项目不同，您仍然可以了解建筑师的工作风格和职业道德。例如，你朋友的房子可能是从零开始盖的，而你需要翻新。
查阅有经验的房地产经纪人的建议，关于建筑师选择的第一条建议。它可以帮助你节省金钱、时间和麻烦。这与计划和理解草图有很大关系!观看下面这个视频:
参观以往作品
当地建筑师可能会提供参观他们最近完成的作品。他们可以带你去看你的项目，或者你可能遇到的一些问题的解决方案。
接受这个工作邀请，并尽可能多地询问有关这个项目的问题。您可以了解有关最终结果、风格和建议的解决方案的更多信息。
检查投资组合
如果不可能参观已完成的作品，一定要检查建筑师的作品集。
我所在位置附近的建筑师只能在作品集中找到他们的作品。亚博登录入口但是，我还是学到了很多关于他们的风格和建筑师的专业知识。
询问最初的指示和架构师在开发过程中遇到的问题是很有用的。
面试建筑师
当你去开会和建筑师讨论你的项目时，要注意建筑师是否在听你说话。
- 他是如何回答你的问题的?
- 他是否试图改进你的想法，彻底改变你的想法?
你的想法改变是不可避免的。然而，你不应该永远放弃你渴望的部分。
学习如何在与架构师合作时避免错误。了解如何利用他们的专业知识来做重要的事情，观看这个视频:
预算
重新设计你的家需要很多你的整体预算。因此，找到一个了解您的预算限制并能帮助您发挥最大效益的架构师是至关重要的。
以下是一些重要的建议:
- 直接告诉建筑师你的预算是多少
- 留下20%作为不可预测的成本
- 沟通那些你不想要的东西，这些东西会增加价格，也不会提高功能
在为您的项目选择建筑师时，请选择一个您信任的建筑师，它将在您的预算范围内最好地满足您的需求。
费用
在你们讨论了预算和其他合作条款之后，询问费用。建筑师可以通过几种方式收取他们的工作费用。有些可能是按小时计费，有些可能是固定收费。
- 固定费用与百分比
固定收费的工作通常是较小的作品。在大型项目中，建筑师通常按总建筑成本的百分比收费。他们还收取30%的预付款。前期费用包括前期设计和规划工作。
你应该要求建筑师解释费用，并告诉你更多的意外费用。询问额外费用及其含义。
- 更多的费用
例如，一些建筑师会额外收取制作3D演示文稿的费用，以引导你完成最终结果。其他人则在你的报价中包含了这一点。
例如，我附近的当地住宅建筑师也收取类似的费用。但是，我注意到了额外费用的差异。
面试多少建筑师?
只要你喜欢他们的作品，与至少三位当地建筑师会面就足够了。与合适的建筑师会面，他们的费用符合你的预算。
在你分析了他们的报价，他们的风格之后，选择一个适合你的。但是，一定要让其他架构师知道你选择了其他人，并感谢他们抽出时间。
你和你的建筑师之间的良好关系是什么?
由于工作的性质，你必须经常做出决定，而且要迅速做出决定。
你的每一次犹豫都将减缓这个过程，并增加成本。如果您信任架构师，您可以依赖他的指导方针并尽早做出决定。
以下是如何确保与建筑师保持良好关系的方法:
- 在项目开始时给出明确的指示
- 制定一份好的合同，涵盖从可能的变更到项目取消的所有内容
- 解决关于费用的误解——你要付多少钱，什么时候付
- 通过频繁和诚实的交流来培养相互尊重的关系
观看视频获取更多建议:
如果你身边没有建筑师怎么办?
扩大可能的架构师的候选名单。
你可以雇佣附近城市的人。在这种情况下，一定要讨论交通费或住宿费等额外费用。
关于建筑师的更多问题
像决定建筑师这样复杂的程序需要更多的问题。以下是关于选择建筑师的常见问题。
有用的架构师数据库
一些网站允许你通过城市和社区在他们的数据库中搜索建筑师。
下面是一些有用的架构师数据库:
- 美国建筑师协会-广泛的公司目录，搜索邮政编码或公司名称
- RIBA在线数据库- 3700多名建筑师参与各种项目
- 居屋业主联盟—按位置和项目类型搜索
- 图钉-搜索邮政编码，平方英尺，和项目(翻新，建筑等)
- 安吉的名单-输入你的邮政编码，给出一些关于项目的信息，并从三位建筑师那里得到报价
- 早期的专家-选择一项服务，并提供邮政编码，以获得当地专家的四份报价和合同估计
结论
建筑风格、费用、可用性、服务、关系都会影响建筑师的选择。
你应该选择你信任的建筑师来代表你做决定，让你的梦想成真。这样他就能在你的预算范围内达到最好的效果，并充分利用你的想法。
尽管这种探索可能从网上开始，但与建筑师的会面和公开交流是缩小选择范围的唯一方法。
你和建筑师有过不愉快的经历吗?当你选择一个人来建造你梦想中的房子时，最重要的是什么?
我会求助于专业人士，但我知道人们喜欢节省成本的技能和诚实。在评论中和我谈谈，我总是很高兴收到你的来信。
